Refundamentering av eldre bygårder Majorstuen
Valkyrien er et prosjekt i regi av Fram Eiendom som omfatter fullstendig rehabilitering av fire eldre bygårder, rehabilitering av et eldre bakeri samt nybygg i bakgård og ny bygård sentralt ved Majorstua i Oslo. NGI har vært rådgiver innen geoteknikk for Fram Eiendom i forprosjektfase, og for NCC Building i en totalentreprise i byggefasen.
Nybygg og rehabilitering
Nybygg og rehabilitering omfatter byggegrop i hele bakgården, refundamentering av eksisterende bygg og fordypning av kjellere under tre bygårder og bakeribygg. Eksisterende bygningsmasse i områder er i hovedsak fundamentert på grunne fundamenter, og er stedvis preget av setningsskader.
Byggegrop i bakgård er i hovedsak utført med rammet svevespunt med innvendig avstiving. Det er omfattende kalksementstabilisering for å ivareta stabilitet samt redusere setninger på omkringliggende bygninger som følge av utgraving. Jetpeler er brukt som supplement til kalksementstabilisering på kritiske punkter.
Byggegrop med avstivning (tv.) graving for fordypning av kjeller
Refundamentering
Refundamentering og fordypning av kjellere er utført i hovedsak ved bruk av jetpeler både som ny bærende fundamentering for rehabiliterte bygg samt byggegropsavstiving i byggefasen. All refundamentering utføres som svevende fundamentering for å unngå at rehabiliterte bygg blir for stive sammenlignet med øvrige bygninger i området. Omfattende beregninger er utført for å utnytte jetpelene maksimalt, hvor jetpelvegger stedvis står uavstivet og på utkraging slik at momentkapasitet og strekkfasthet utnyttes.
Prosjektet har utfordrende lastsituasjoner, adkomstforhold og plassbegrensninger, og geotekniske konstruksjoner og prinsipper utnyttes maksimalt. Rehabiliterte og nye bygninger blir stående på vanntett kjeller som samvirker med kalksementstabilisering, jetpeler og stedlige uberørt leire for en langvarig og robust fundamentering.
